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一.在售产品信息

??户型:84㎡三房两厅一卫

89㎡三房两厅两卫

㎡四房两厅两卫

??均价84方，预售单价:暂定

89方，预售单价:暂定

89方，预售单价:暂定

方，预售单价:暂定

??项目总用地面积:约5.5万m2

??总建筑面积:约21.5万m2

??几梯几户:1、2、4、5、6、7、10、11栋为2梯4户,3、8、9栋为2梯6户

??首开楼栋:1栋和3栋

??绿地率：30%

??容积率:2.8

??车位数:个

??车位比:1:1.2

??产权：70年

??总户数：约户

??楼层：33层（1栋）

33层（3栋）

??层高:2.9米

??开发商：广州中铼房地产开发有限公司

??物业管理费:2.5元/㎡

???物业公司：信达物业

???交楼标准:精装交楼

??交楼时间:年12月

??付款方式:一次性付款、按揭、公积金

繁华生活·万象荟萃

27万㎡幸福人居大城，自配㎡临街商业，社区幼儿园，肉菜市场，邻里中心等，周边更有丰富的医疗、商业、休闲等醇熟配套，启幕繁华生活主场。

幸福人居·品质社区

：中国信达，万亿央企，中国强；信达地产，百强房企，品质住宅开发商，广厦奖得主。

信达·珺悦蓝庭，著名冼建雄设计事务所倾心力作精工华宅，以共生理念进行城市更新，定制城市幸福人居杰作。

点列式楼体排布，最大限度保障每户业主的采光通风和景观最大化。运用科学合理的室内设计与返璞归真的园林，让人们重回“出则繁华，入则宁静”的都会桃源生活，规划一带一轴一环两花园五乐园，包含健康环形跑道、太极广场、儿童活动平台等全龄段康体运动场所。

品牌不仅代表着一个企业存在的价值支撑，更象征着它背后长年累聚起来的客户信任。

信达地产是财富强中国信达资产管理股份有限公司旗下的地产板块，为财政部直属央企，深耕房地产开发30余载，秉承建筑传递梦想的理念，布局全国20余城，开发建设多个项目。其中，广东信达地产有限公司，作为信达地产核心区域公司之一，足迹遍布粤港澳大湾区，以珠三角为核心，布局广州、佛山等重要城市，已成为大湾区消费者信赖的品牌，收获了口碑和实力的双重认可

项目位于花都大道板块，紧靠花都大道，旁边有花都汽车城。最近的地铁站为9号线飞鹅岭站，约有6公里。

未来，项目周边还将有广佛环线炭步站站点（在建中），广佛环线通车后，可连通广州北站、白云机场、广州南站等。

花都炭步人家门口的广佛城轨、地铁站●●

来源：广东地理

广佛环线佛山西站至广州北站段，自佛山西站城际场西咽喉引出向北，经狮山、炭步，止于广州北站城际场，线路全长约45公里。从炭步出发到北站3站即到机场。二十四号线即八号线拆接线，线路起于纪念堂站，止于广州北站。将经过铁路枢纽白云（棠溪）站与十二号线换乘，线路还将进一步往南进入市区。城轨+地铁，享三纵四横城市干线，置业附近，交房就可以享受到更为便捷的交通出行。

信达·珺悦蓝庭

择址北站新城腹地

汽车城板块核心位置

周边划拨大量教育用地

紧邻广佛环线炭步站

紧靠城市绿肺——巴江明珠公园！

二.六大卖点：

1??.区位价值-空港联动优势，湾区价值洼地：坐享花都区北优西联交汇利好，广州北站交通枢纽规划，空港经济辐射（未来世界人流量第一大机场），空铁联动坐享“虹桥模式”，15分钟到区府房价翻2倍，20分钟到白云房价翻3倍。。

2??.交通价值-双轨交通，坐拥花都最强交通体系：九号线延长线炭中路站（意向规划中），家门即地铁，转乘一次即达城芯。广佛环线炭步站（规划中），两站北站三站机场，未来40分钟即达琶洲及金融城；三纵四横立体交通网络，尽享大湾区1小时生活圈

3??.万亿央企-财政部直属央企，城市标杆打造者：母公司中国信达为财富强，国家财政部直属央企。信达地产深耕30余年，20余城。多次获得建筑界“奥斯卡”奖-广厦奖及鲁班奖，其开发的杭州城市级TOD信达杭州壹号院，广州天河北的信达金茂广场皆为城市级标杆。

4??.六大配套环绕，一站式配套样样齐：20分钟即达三大城市级综合体（融创文旅城，来又来，广百）；公园就是家，巴江明珠公园就在门口；全龄化教育体系（项目自建9班幼儿园，东面规划64班公立小学，市级炭步中学及花都二中就在附近）；医院环绕（医院，医院，花都区妇幼保健院，医院）；项目自建3.6万㎡情景商业，邻里中心带㎡肉菜市场，一站式生活

5??.北站新城精装标杆，拎包入住：一线品牌厨具卫浴，北站新城精装标杆，万科交付标准！拎包即可入住

6??.引入龙湖服务，标杆物业强强联手：国家一级资质物业信达物业携手龙湖智慧服务打造“五心”智慧小区

SUPER

商业效果图

三.项目配套

??交通配套：9号线飞鹅岭站，及规划中的24号线

??商业配套：项目自带邻里中心，附近更有骏壹万邦、广百、来又来、大润发、华润万家、易初莲花等大型商场

??教育配套：项目自建9班中英双语幼儿园，教学质量高，园区环境好，也可入读爱恩堡幼儿园、贝兴幼儿园等，炭步镇中心小学（市一级）、炭步二小（市一级）、花都二中（市一级）、炭步中学（市一级）（以上学校最终以教育部门核定公布为准）

??医疗配套：医院，车程只要3分钟十分方便，医院、医院、花都区妇幼保健院也只有15分钟车程

信达·珺悦蓝庭效果图项目将建有高层住宅、LOFT公寓、平商业，还将配建一所幼儿园和邻里中心。项目共11栋住宅，大约套货量。首先推售的是3栋，2梯6户，共32层，带装修发售，共套。

信达珺悦蓝庭社区规划图

84㎡/三房两厅一卫

89㎡/三房两厅两卫横厅

89㎡/三房两厅两卫竖厅

㎡/四房两厅两卫

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