迪拜这样一个全球超大奢华城市，想象起来迪拜的房价应该是会很高的。很多人都梦想能在迪拜有一套自己的房子，享受奢华生活。但是担心迪拜的房价贵，自己承担不起。其实，迪拜是个例外，迪拜房价豪不等于贵！它的房价只相当于国内二三线城市的价格，远低于北上广。

迪拜房价只国内二三线城市，低过北上广

迪拜作为中东的商务枢纽，世界的交通枢纽，国际特级城市，其城市建设规模直接对标纽约曼哈顿、东京银座。但是就是这样的一座城市，其房价水平并不是想象中那么居高不下。纵观迪拜的房价，似乎是另一番景象。首先，我们先来看一组数据。

也就是说，在迪拜市区最繁华地带，房产均价不超过5万元一平米，有的性价比好盘基本3万元一平米就能购置下来。而在国内，去年11月份上海静安区的二手房均价已经达到了元/平米。而杭州今年市区的房价也已经在3万元一平米左右了。奢华迪拜作为全球特级城市，这样一比较，迪拜的房价确实并不贵。

却全球领先的租金

我们再来看一组数据。最近，有一项新的研究对各大城市的住房数据进行了分析。他们在很受欢迎的民宿租赁网站Airbnb（爱彼迎）上找出最贵的城市公寓，结果发现，迪拜是全球第五大游客租房费用最高的城市！

相比纽约、洛杉矶、阿姆斯特丹、伦敦或澳大利亚悉尼的价格，迪拜的短期租金为每晚美元，租金远远高于这些国际一线城市。而其他的中东城市，如利雅得和科威特，也要比迪拜便宜。

上图是全球各国际一线城市的租金排行榜，迪拜位列第五，而再加上迪拜并不高的房价，迪拜的租金收入率可有达到8-12%不等，目前稳居全球第一。根据Bloomberg的数据，由于酒店和公寓的成本高，再加上旅游业发展强劲，所以迪拜的民宿租金也一直都是全球最贵的城市。

这也就揭示了之前一直提到的，越来越多的人前往迪拜置业，最主要的原因之一就是赚取迪拜可观的现金流，并且随着迪拜世博会的到来，很多人看好「世博经济」即将给迪拜带来的5-10年的经济发展机遇和经济繁荣；此外，迪拜城市还在不断建设和发展中，就比如迪拜正在建设「世界新第一高楼-云溪塔」，它将取代现在的哈利法塔的地位。而且诸如此类的城市兴建还在不断进行中。

因此愿意早早下手，在迪拜房产市场还有不错上升空间的时候，为自己积攒一套收入还不错的房产。况且，这可是迪拜啊！

中国与迪拜的房产到底有何区别

首先，有路独家为大家整理了迪拜VS中国的房产市场大不同。大家可以更加直观得看出迪拜房产市场的特点，以便作出更加正确的投资决策。

迪拜VS中国房产市场大不同

看完上面这张对比图，想必大家对中国和迪拜的房产有了一定的了解，两者优劣势也是一目了然。回首国内近十年的房产经济发展，确实可以用“突飞猛进”来形容。似乎一瞬之间，高楼林立，房价飙升，可是现如今，想要在国内房地产再分得一杯羹变的不那么容易。

而迪拜房产，在以外汇自由、汇率稳定、资产安全、免税天堂、投资担保、无公摊配车位、精装修、租金高等诸多优势获得了广大房产投资者的喜爱。

随着迪拜世博会的到来，预测年将迎来迪拜房地产市场的价格巅峰，并进一步支持迪拜成为更加国际化的城市。