话说，英国政府将于下最近启动的解封计划已被提前曝光！

据《镜报》披露，这份长达50页的计划分为五个步骤，并将在6个月内逐渐解封英国。

政府的解封计划可谓是给受疫情影响的英国房市带来了好消息。全英房地产经纪人协会（NationalAssociationofEstateAgents）首席执行官马克·海沃德表示：“在解除封锁后，房地产交易量将突然增加，很多人都想在封锁结束后那一天换房搬家。”其实，早在3月末，正值英国疫情爆发期，一位来自卡塔尔的匿名私人投资者买下了伦敦著名的地标，丽兹酒店（RitzHotel）。根据英国《金融时报》报道，成交价远低于卖家此前的挂牌价——8亿英镑（约70亿人民币）。△截图自英国金融时报（FinancialTimes）3月24日，美国最大的投资管理公司黑石集团宣布斥资1.2亿英镑，收购了英国房地产基金管理公司Clearbell旗下物流房产资产包“Cara”。4月9日，黑石再次发布公告称，已募集亿美元用以投资欧洲房地产。这是黑石自年抄底欧洲，赚得盆满钵满后的又一大动作。近年来，国内外资本纷纷看好英国，包括李嘉诚等超级富豪，碧桂园、中渝置地等房产开发公司，以及黑石等投资管理公司，纷纷买入伦敦房产。近日，据房产网站PropertyInvestorToday称，外籍购房者中的主力军——中国买家，早已在摩拳擦掌，由中国主导的购房热潮再次席卷英国。为了更省事快捷，中国炒房团们甚至不用按揭，一次付清全款的豪放手笔，让英国人对来自东方的神秘力量再次刮目相看。根据《胡润中国奢侈品消费者调查》（HurunChineseLuxuryConsumerSurvey），中国高净值个人（HNWI）目前将12.5%的财富投入海外资产，其中伦敦被列为最受欢迎的投资目的地。

根据全球领先私营房地产顾问服务公司莱坊（KnightFrank）的销售数据，在超过万英镑的住宅物业范围内，来自中国大陆的买家已从年占英国国际销售额的3%增长到去年的13.4%。仅在肯辛顿、切尔西和威斯敏斯特，中国买家去年就在住宅地产上花费了约5亿英镑。

调查表示，中国学生推动的房地产购买。尽管新冠病毒目前对英国各地的教育机构产生了重大影响，但目前在英国大学学习的中国学生仍然很多，超过12万人。近年来，留英中国学生的数量也至少增长了10%。

中国在英国的住宅房产收购主要是由留学生父母主导的。高净值人群在海外置业的区域选择上，“学区房”置业以56%位居前列。

而英国作为海外留学热门大国之一，加之鲍里斯政府又为留学生重开了PSW政策，让英国一跃成为中国留学生的首选。

很多北上广深、以及香港的家庭，都会考虑把孩子送到国外读书深造，甚至为子女在当地工作生活做准备。根据英国高等教育统计局（HESA）统计，年，超过12.03万中国学生赴英留学，规模远超其他国家。

由于学生租房市场的需求强劲，催生了“以房养学”的趋势。

在英国，尤其是在伦敦金丝雀码头附近，一处投资房如果租出去，每年的回报率在5%左右。而在上海，回报率仅为1%至2%。

并且，伦敦的房产几乎不用担心房屋会被空置，其出租率高达99.8%，空置率仅为0.2%，可以说是风险极低的一项投资。

因此，政策的鼓励和放行也导致近年来，海外机构及个人买家在伦敦的投资项目逐渐增多，进一步推动了当地的市场需求，房价逐年攀升，其长期投资回报也远高于英国其它城市。

总体来说，在家庭经济条件允许的情况下，投资英国房产不失为留学生家庭、以及高净值家庭的“最优”选择。

推荐英国伦敦置业项目：

高盛集团注资打造的BrigadeCourt

地处泰晤士河南岸价格洼地

项目旁是评级杰出的公立中学

10分钟通勤新、老金融城

举步可到碎片大厦/伦敦塔桥等

64万英镑起，精装修明年交付

有兴趣添加客服

转载请注明:http://www.jinxiuxianx.com/lydts/19915.html