菲律宾在线房地产开发商Lamudi在其最新报告中对该行业的表现做了非常有趣的观察。

Lamudi指出，年对房地产行业的投资显示出更加一致的努力，不仅要赶上东南亚乃至全球的趋势，而且国家开发商与国际公司之间的合资企业显着增加，这给了菲律宾一些近年来最独特的结构。它说，所有这些都得到了对依赖于绿色，智能和互联环境的生活方式日益增长的需求的支持。

Lamudi说，年房地产最显着的驱动因素是可持续性，基础设施支出，海外需求和旅游业。

报告指出，去年，由于温度和碳排放量的增加，以及利用可再生能源促进自然采光和通风，几家开发商将重点放在了绿色建筑的开发中。

它指出，当今发展的另一趋势是在家庭中使用太阳能电池板，除了对环境友好和减少污染外，从长远来看，由于减少了功率损耗，这也是值得的投资。

Lamudi表示，总体而言，将功能性和可持续性融合到家庭和商业空间中的趋势正在不断增长，这使客户可以享受一种兼顾便利性和娱乐性的生活方式，同时他们还将投资于保护和培育未来的绿色城市。

报告中提到的另一件重要的事情是，马尼拉大都市并不是唯一一个繁荣发展的地区，商业场所，高层住宅，IT办事处以及将每个城市连接在一起的通行道路。Lamudi指出，省级城市还通过开发用于商业和住宅用途的关键区域来增强其在房地产市场中的地位。报告称，例如宿雾，达沃和安吉利斯等城市在其投资中心都欢迎蓬勃发展的IT行业，并建造了桥梁和道路，从而使交通更便捷，与马尼拉大都会区的交通更加便捷。

它补充说，诸如邦板牙（Pampanga）的新克拉克城（NewClarkCity），甲米地（CAVITEX）以及拉普-拉普市（Lapu-LapuCity）的麦克坦-宿务国际机场（Mactan-CebuInternationalAirport）等基础设施项目可能将大量人口从马尼拉大都会带到全国其他主要城市，以投资新土地和开发。由于长期来看房地产价值的增加，因此建议尽早进行投资。

同时，根据Lamudi年的数据，菲律宾房地产的许多寻求者来自世界各地的主要城市。它说，海外求职者的增加意味着，针对居住在其他国家的海外劳工汇入投资和菲律宾人的公寓和住房项目将实现盈利。

它指出，旅游业在促进当地经济和促进受欢迎的旅游胜地的美丽方面也为关键地区的增长做出了贡献。它补充说，开发商在该地区进行耕种，邀请游客投资即将来临的开发项目，而未来的业主可能会选择随心所欲地投资于他们最喜欢的旅游景点，因为随着时间的推移，房产的价值会增加。

有趣的是，Lamudi的年数据显示，大多数搜索者属于25至34岁年龄段，占页面浏览量的43.95％，潜在客户的48％。第二高的线索来自年龄在35至44岁之间的人群，占16.9％；第三高的是18至24岁的人群，占12.7％。

该报告称，年，拉穆迪的搜索和潜在顾客中，女性占较大比例，占55.62％的浏览量和61.4％的潜在顾客，而男性搜寻者的页面浏览量占44.37％，潜在顾客占38.6％。

该报告还显示，Lamudi的寻求房地产者对出售房地产表现出浓厚的兴趣，但对租金的询问更多。去年，Lamudi数据显示，有60.59％的页面浏览量是待售物业，而有39.41％的页面是租房。

对于年，Lamudi搜寻者搜索的最受欢迎的房地产类型是共管公寓，占潜在顾客总数的31.4％。第二受欢迎的房产是公寓，占23.76％，其次是房屋，占22.3％。但是，大多数购买线索是房屋（36.02％），其次是土地（31.64％），公寓仅排在第三位，占22.43％。

在租金方面，公寓是寻求者的首选，在总租金中占39.03％。报告称，公寓排在第二位，占37.35％，房屋排在第三位，占13.19％。

Lamudi的最新报告还显示，对菲律宾房地产需求最大的海外城市是迪拜，多哈，悉尼，洛杉矶，伦敦，纽约，利雅得，墨尔本，阿布扎比和多伦多。在其他国家，房屋是最受欢迎的房地产类型，占总潜在客户的31.44％，购买潜在客户的45.12％。共管公寓（占总销售线索的27.13％）很受租金查询（41.33％）的欢迎。

同时，截至今年1月，Lamudi透露，待售物业的搜索量仍高于62％，而租赁物业的搜索量却占38％。

它说奎松市仍然是马尼拉大都会地区搜索量最大的城市，因为它是商业和住宅物业，可负担性和宜居性的黄金地段。

在吕宋岛以外，就Lamudi的搜索而言，宿雾市仍是Visayas群岛中排名第一的城市。报告指出，业务流程外包行业的增长为宿雾的经济提供了动力，这鼓励了对更多办公空间的进一步投资，以及对靠近黄金地段（例如宿雾商业园和宿雾IT园）的水平和垂直开发的需求。

同样在1月，该报告指出，在购买方面，房屋搜索量最高，为51％，其次是土地，为23％，公寓为18％。在租金方面，公寓最高，为38％，共管公寓为33％，房屋为20％。

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